Immense Heizkosten

07.11.2014, 17:09 Immense Heizkosten #1

Schock, lass nach! Ich muss in diesem Jahr um die 1200 EUR Heizkosten nachzahlen; im vergangenen Jahr waren es bereits um die 1000. Über den Grund für diese immensen Kosten muss ich gar nicht nachdenken: Die Wohnung, welche sich unter der meinigen befindet, steht nunmehr seit über zwei Jahren leer. Es steigt von unten regelrecht eiskalte Luft in meine Wohnung. Insofern finde ich es nicht gerechtfertigt, dass ich die hohen Kosten übernehmen soll. Zudem wurde nun auch noch die Gesamtmiete von 920 EUR auf 1000 EUR erhöht, damit es nicht mehr zu so hohen Nachzahlungen käme, wie meine Vermieterin sich ausdrückte. Sich bei meiner Vermieterin zu beschweren, ist ein gänzlich sinnloses Unterfangen.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Könnt ihr mir eine Institution bzw. einen Verein nennen, der sich für mich einsetzen könnte?

11.11.2014, 19:57 Immense Heizkosten #2

Bei uns ist in den Heizkosten das warme Wasser mit drinn. 2013 kostete der Spaß 867€. Uih, weniger als deine Nachzahlung.
Hast du moderne, digitale Zähler? Wir haben noch alte, dadurch zeigt es bei Sonne Verbrauch an.

11.11.2014, 20:13 Immense Heizkosten #3

Wir hatten die ganzen Jahre über ja auch immer so hohe Nachzahlung, weil alles undicht war. Darum haben wir dann die Notbremse gezogen und uns was anderes gesucht. Wie es nun hier in der neuen Wohnung wird, wissen wir noch nicht. Normal müßten wir wieder kriegen oder zumindest bei Plus minus null herauskommen. Immerhin zahlen wir 200 Euro Nebenkosten im Monat. Mal schauen. Raten kann ich dir da so auch nichts.

( LG vom Handy )

11.11.2014, 22:49 Immense Heizkosten #4

@ Kotori: Wir haben Heizungszähler der Marke “METRONA optronic”, die nicht digital sind.

Kann man vom Vermieter verlangen, dass moderne digitale Zähler installiert werden?

12.11.2014, 20:39 Immense Heizkosten #5

Verlangen nicht, aber empfehlen und dann selbst bezahlen .

13.11.2014, 16:27 Immense Heizkosten #6

Kannst du mir bestimmte digitale Heizungszähler empfehlen, liebes Vögelchen?

13.11.2014, 19:10 Immense Heizkosten #7

Wir haben ja auch die alten.
Ich glaube, ein Klempner ist da der beste Ansprechpartner.

17.11.2014, 12:03 Immense Heizkosten #8

Bei uns kommt die Betriebskostenabrechnung immer erst im folgenden Juni. Dieses Jahr mussten wir auch eine hohe Rückzahlung leisten. Dabei hatten wir keine Schuld an den Heizungskosten. 2013 fand bei uns eine Sanierung statt, die bis zum Winter ging. In der ganzen Zeit waren alle Haustüren offen und die Türen der Balkone, die bei uns an den Treppengängen angeschlossen sind. Es war nur Durchzug, das ganze Gebäude ist abgekühlt in der Zeit. Das neue Heizungssystem musste auch erst eingestellt werden. Das hatte anscheinend nicht richtig funktioniert, denn alle Bewohner hatten es kalt in ihren Wohnungen. Ich weiß noch, dass wir so einen Kurzzeitkredit hier (….)mussten, weil wir für so eine hohe Rechnung gar nicht genügend Geld beiseite gelegt hatten. Zudem hatten noch die letzte Rate für unseren Urlaub zu bezahlen. Das ist das Doofe, wenn man im Frühjahr die Betriebskostenabrechnung erhält. Wir wären fast ins große Minus gerutscht nur wegen dieser Sanierungsarbeiten. Wir mussten 500,- nachzahlen. Für unsere kleine Wohnung ist das eine ungeheure Menge. Ich bin mal gespannt, wie sich das dieses Jahr verhält. Noch heizen wir nicht. Eher sehen wir zu, dass wir Stoßlüften und ansonsten die Fenster und Türen schön geschlossen halten, damit es auch nicht so zieht. Ich möchte es solange wie möglich mit dem Heizen hinauszögern, in der Hoffnung, dass wir dadurch Kosten sparen. Mit heißem Wasser gehen wir sowieso sparsam um. Vor allen Dingen hoffe ich, dass sie die Heizungsanlage nochmal warten, damit wir nicht das gleiche Problem wie letztes Jahr haben, nämlich dass die Heizung nicht ausreichend Wärme im ganzen Raum abgibt.

17.11.2014, 12:58 Immense Heizkosten #9

Nun, ich muss keinen Kredit beantragen und fragte ja auch gar nicht danach. Meine Eltern übernehmen die Nachzahlung natürlich. (Sie sind relativ wohlhabend.) Mir geht es eher darum, wie ich beispielsweise so hohe Kosten zukünftig vermeiden könnte – und um die Frage, ob nicht auch die Vermieterin eine gewisse Schuld an den immensen Heizkosten trägt. Dass die Wohnung, welche sich unter der meinigen befindet, seit über zwei Jahren leer steht, liegt schließlich nicht an mangelnder Nachfrage, sondern daran, dass die bisherigen Interessenten der Vermieterin allesamt nicht gefielen bzw. nicht ihren Ansprüchen entsprachen. Sie hat eine bombastische Liste von Auswahlkriterien im Kopf.

Ich denke, sie muss mithin eine gewisse Verpflichtung haben, an kalten Tagen die Heizungen in der Wohnung unter mir aufzudrehen, zumal ich nicht für zwei sehr große Wohnungen aufkommen kann/möchte.

17.11.2014, 14:46 Immense Heizkosten #10

Zitat von Glashaus73

Nun, ich muss keinen Kredit beantragen und fragte ja auch gar nicht danach. Meine Eltern übernehmen die Nachzahlung natürlich. (Sie sind relativ wohlhabend.)

Da hast du aber Glück, dass dir deine Eltern unter die Arme greifen können. Meine würden bei der Rechnung aus den Schuhen fallen … Zitat von Glashaus73 Mir geht es eher darum, wie ich beispielsweise so hohe Kosten zukünftig vermeiden könnte – und um die Frage, ob nicht auch die Vermieterin eine gewisse Schuld an den immensen Heizkosten trägt. Dass die Wohnung, welche sich unter der meinigen befindet, seit über zwei Jahren leer steht, liegt schließlich nicht an mangelnder Nachfrage, sondern daran, dass die bisherigen Interessenten der Vermieterin allesamt nicht gefielen bzw. nicht ihren Ansprüchen entsprachen. Sie hat eine bombastische Liste von Auswahlkriterien im Kopf.

Ich denke, sie muss mithin eine gewisse Verpflichtung haben, an kalten Tagen die Heizungen in der Wohnung unter mir aufzudrehen, zumal ich nicht für zwei sehr große Wohnungen aufkommen kann/möchte.

Leider sind höhere Heizkosten durch leerstehende Wohnungen kein Mietmangel, den man beanspruchen könnte – siehe laut Rechtssprechung 25 C 1002/04. Der Vermieter hat aber schon die Pflicht, die Wohnung anzuheizen – Quelle. Für Mieter besteht ja auch die Pflicht, wegen der Gefahr der Schimmelbildung zu heizen. Eventuell kannst du sie darauf aufmerksam machen? Ansonsten würde ich mir an deiner Stelle echt überlegen, ob ich in der Wohnung wohnen bleibe. Zumindest wenn nicht bald ein Nachmieter kommen wird. Auch würde ich mal prüfen lassen, wie alt die Heizungssysteme sind. Vermieter müssen veraltete Anlagen austauschen. Und wie sieht es bei dir mit den Fenstern aus, sind sie einfach verglast? Hm, wie du sparen kannst? Wie ist denn dein Heiz- und Lüftungsverhalten? Ich würde einfach nur zu bestimmten Zeiten heizen und die Fenster geschlossen halten, nachdem einmal kräftig (am Morgen) gelüftet wurde. Achso, Zugluftstopper helfen sehr gut ^^ Liebe Grüße, Joseline

17.11.2014, 14:55 Immense Heizkosten #11

Ach ja, meine Eltern haben für meine Familienanwältin und Gerichtskosten wohl in den letzten vier Jahren um die 30.000 Euronen ausgegeben. Und eine neue Kostennote von der besagten Frau schneite mir am Samstag auch schon wieder ins Haus. Und sie haben ihr einziges Enkelkind in gewisser Weise “verloren”. Da relativiert sich so einiges …

Danke für die juristische und sonstige Aufklärung, liebe Joseline! Ich habe meine Vermieterin bereits im letzten Jahr darauf aufmerksam gemacht, dass sie die Heizungen in der leer stehenden Wohnung aufdrehen möge, was sie angeblich auch getan hat. Wahrscheinlich auf 1 … Ich werde sie dieses Jahr erneut auf ihre “Heizpflichten” hinweisen, und zwar schriftlich.

03.12.2014, 18:06 Immense Heizkosten #12

Unglaublich, aber wahr! Wie ich gestern Abend festgestellt habe, wird in die Wohnung unter mir in absehbarer Zeit jemand einziehen. Auf jeden Fall seht ein neuer Name auf dem entsprechenden Klingelschild und dem Briefkasten.

Nun, vielleicht und hoffentlich wird es dann bald “von unten” wieder wärmer! Ich laufe hier gerade mit vier Paar Socken (davon zwei Paar Thermosocken) durch die Wohnung – und habe trotzdem kalte Füße …

12.01.2015, 14:07 Immense Heizkosten #13

Echt unglaublich, was man hier zu lesen bekommt. Da bin ich mit meinen knapp 400€ Nachzahlungen ja noch “gut” bedient. in der Verbraucherzentrale meinten sie, dass es kaum Sinn macht, dagegen anzugehen, weil man am Ende sowieso den kürzeren gegenüber dem Vermieter ziehen wird.

12.01.2015, 14:25 Immense Heizkosten #14

Ist ja heftig was ihr alle Nachzahlen müsst. Die höchste Summe die wir mal nachzahlen mussten waren knapp 250€ kurz nach Einzug, seit 4 Jahren bekommen wir immer zurück. Für Jul.13- Jun.14 gab es sogar knapp 500€ zurück und das obwohl wir seitdem 1 Heizung mehr an haben.

12.01.2015, 14:32 Immense Heizkosten #15

Nun ja, wie ich an anderer Stelle schon einmal schrieb, ist Düsseldorf natürlich ein teures sowie begehrtes Pflaster. Ich lebe in einem der besseren Stadtteile, und meine Wohnung ist 103 Quadratmeter groß.

Aber die Nachzahlung “toppt” bis jetzt alle vorherigen!

12.01.2015, 14:36 Immense Heizkosten #16

Das habe ich dann wahrscheinlich überlesen, finde aber dennoch das so eine extreme Nachzahlung übertrieben wirkt.

12.01.2015, 17:32 Immense Heizkosten #17

Bei uns war Ende Dezember die Heizungsablesung. Wir haben viel weniger verbraucht, als 2013. Hoffentlich zahlt sich das auch bar aus .
Dafür klappt es mit dem Wasser sparen nicht. Das ganze Jahr habe ich nur das Sparprogramm der WM genutzt und trotzdem ist es nicht weniger geworden.