Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben?

26.11.2014, 10:07 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #1

Hallo,wir wohnen zur Zeit noch in einer Mietswohnung in Dortmund. Möchten aber gerne entweder eine Wohnung kaufen oder ein Haus. Da wir 2 Kinder haben benötigen wir halt mehr Platz für uns alle. Am besten wäre ja eine Maisonette Wohnung. Wir haben bisher auf http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeige…mund/c196l1085 geguckt. Einen Makler können wir uns auf Grund der finanziellen Situation nicht leisten. Wo könnten wir noch gucken, was meint ihr?

26.11.2014, 13:51 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #2

Wenn ihr euch aus Kostengründen keinen Makler leisten könnt, wie wollt ihr dann eine potenzielle eigene Wohnung finanzieren?!

26.11.2014, 14:44 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #3

Ich würde zur Miete wohnen bleiben und später lieber ein Haus kaufen. Es ist doch so bei einer Eigentumswohnung: Wird die Finanziert, dann zahlt man den Kredit ab. Zusätzlich zahlt man aber noch in einen Topf wo dann kleine Reparaturen am Haus vorgenommen werden. In so einem haus wohnen mehrer Familien und ob die alle so sind, dass sie aufpassen dass nichts passiert? Das weiß man leider nie. Im Haus wohnt man allein und was da repariert werden muss, das ist für einen alleine.

26.11.2014, 16:31 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #4

Marithere schwebt möglicherweise gar kein Mehrfamilienhaus, sondern ein eigenes Häuschen vor. Ohne vorhandenes Kapital und ohne Makler kann ich davon nur dringend abraten. Meine Freundin ist mit ihrer Familie (auch mit zwei Kindern) gerade von einer Eigentumswohnung, die noch nicht abbezahlt ist, in ein eignes Haus gezogen, welches der Bank gehört. Der Renovierungsaufwand und die -arbeiten sind weitaus umfangreicher, als meine Freundin und ihr Mann dies gedacht hätten. Das Haus stammt aus den 1980er Jahren, so dass das Innere in vielerlei Hinsicht nicht dem Geschmack der mir bekannten Familie entspricht. Da das Häuschen sich – mehr oder minder – am “A… der Welt” befindet, steht nun auch noch der Kauf eines zweiten Autos an.

Familie … ist jetzt enorm verschuldet. Irgendwie hatte man sich den lang gehegten Traum vom Eigenheim anders vorgestellt …

26.11.2014, 17:57 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #5

Naja, sie sagte Wohnung oder Haus kaufen. Bei einer Eigentumswohnung ist es halt wie Sophie beschreibt. Aber auch bei einem Haus sollte man etwas Geld für Reperaturen zurücklegen. Es kann halt immer mal plötzlich etwas anfallen, was mehr kostet als man eben auf der hohen Kante hat. Wir hatten vor der Geburt auch vor, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Wir hatten sogar eine gefunden die für uns erschwinglich und auch hübsch war. Leider hat sich dann bei der Durchsicht des Notars herausgestellt, dass die Hausgemeinschaft massiv verschuldet war (manche Parteinen 10.000€ im Rückstand), und dass wir dafür mit haftbar wären. Die Besitzer wussten angeblich von nichts. Entweder die haben uns angelogen, was wenig gebracht hat, da sowas bei der Notarsdurchsich immer herauskommt, oder die Firma, die die Hausverwaltung übernimmt, steckt sich das Geld ein. Man ist dann eben immer mit in Sippenhaft und muss aufpassen, wie das ganze Haus geführt ist.

Für uns ist es dann aus Zeitdruck erstmal eine Mietwohnung geworden. Später werden wir dann in das Haus der Eltern meinem Freundes einziehen. Sein Vater hat es vor seinem Tod komplett renoviert und er hängt sehr daran. So ein komplett abbezahltes Haus hat dann natürlich auch seine Vorteile.

27.11.2014, 09:56 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #6

Ich finde es auch sehr Schwierig in einer Eigentumswohnung aus den selben Gründen wie oben beschrieben. Ich denke aber das man letzten Endes immer im Einzelfall entscheiden sollte. Wenn die restlichen Mieter zu einem passen und eventuell sogar Kinder im Haus wohnen kann man natürlich auch sich dort niederlassen wen die Risiken gering wirken. Ein eigenes Haus bietet natürlich viel mehr Freiheiten. Aber da muss man eben auch für alle anfallende Kosten selber gerade stehen. Ich würde auch raten einen Makler dazu zu ziehen. Und auf die paar Euros sollte man dann nicht verzichten.

Und wenn es daran scheitert, sollte man vielleicht wirklich noch ein paar Jahre warten und ordentlich sparen.

27.11.2014, 20:13 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #7

Sollte man nicht ca 40% Eigenkapital haben? Zu Bedenken sind auch die ev. nachfolgenden Kosten (Strasse …).

29.11.2014, 19:22 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #8

Wenn die finanzielle Situation passt —> Kaufen
Ansonsten —> Mieten

30.11.2014, 22:06 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #9

Hallo,

über das Internet könnt ihr provisionsfreie Wohnungen oder Häuser finden (zum Beispiel über immobilienscout oder immowelt). Wenn eure derzeitige finanzielle Lage nicht ganz so optimal ist, wäre vielleicht ein Haus zur Miete sinnvoll, mit Option auf Kauf? Da muss der Vermieter natürlich sein Einverständnis geben. Wenn ihr einen Kredit aufnehmen wollt, bestünde natürlich von vorne herein die Möglichkeit, nach einem Kaufobjekt zu suchen.

30.11.2014, 22:12 Wohnung kaufen oder in einer Mietswohung bleiben? #10

Ein Haus mitten in Dortmund?! Natürlich kommt es auf die Gegend an, aber so etwas ist mehr oder minder unbezahlbar. Wie groß sollte die Wohnung bzw. das Haus, welche/welches euch vorschwebt, in etwa sein, Mariethere?

Falls die Wohnung bzw. das Haus, welches man sich “zulegt”, schon älter ist (wie dies bei meiner Freundin der Fall war; das heißt hier konkret alles im Design der 1980er), muss unter Umständen auch noch ungeheuer viel an Geld in die Renovierung gesteckt werden.